新港滩（Newport Beach）位于加州橘郡，紧邻太平洋，是一座小型海滨城市，这里的居民基本都是白人，白人占比85%，亚裔只占7%，华人则更少。这里的气候为地中海型气候，白天阳光灿烂，傍晚凉风徐徐，相当宜人，每到夏天，无数名人富豪争相来此享受世界一流的海滨度假生活。

新港滩市内共有七个区, 分别为科罗纳德马尔（Corona del Mar），巴博亚岛（Balboa Island），巴博亚半岛（Balboa Peninsula），新港海滨（Newport Coast），圣哈金山庄（San Joaquin Hills），圣塔安娜高地（Santa Ana Heights）和西新港（West Newport）。

由于有巴博亚半岛作为天然的屏障，新港滩湾内海面平静、空气清新、拥有宜人的气候和美丽的城市海景。湾内有几个人工岛，例如：巴博亚岛、小巴博亚岛、柯林岛、海湾岛、利多岛和林达岛等，这些人工岛上盖满了私人豪宅。由于是在海湾里面，因此这里没有出名的海滩，出名的是这里的游艇码头，码头白色简洁的栅栏搭配湛蓝的天空和海，就是一副最美最自然的图画。而且这里大部分屋主都有私人游艇，可以随时享受驾船游港湾的乐趣。到了对岸的巴博亚岛又另有特色，在靠近新港海湾的一侧有成排的游艇码头，而在另一侧则是浩瀚的太平洋和绵长的海岸线，临海步道及脚踏车道，光阳沙滩，完全又是另外一番风景。而且在巴博亚岛的最南端，每到夏季都会不定时的出现高达20英尺的巨浪，这种巨浪被称作”the wedge”，也因此使这里成为世界知名的”bodysurfing”冲浪胜地。

巴博亚半岛还有一个极具历史意义的建筑-Balboa pavilion巴博亚阁楼，建于1906年建，当时是从洛杉矶开车的太平洋电车终点站，现在已被改建成一个餐厅，在这里可以欣赏整个港湾的动态美景。新港滩每年都会举行的圣诞船游行，与帕萨迪那的玫瑰花车游行齐名，一南一北都是超过百年历史的年度盛会，而在巴博亚阁楼搭乘圣诞船景色最佳，非常值得一看。在半岛靠近太平洋另一侧的巴博亚码头的尽头也有一间餐厅，在那里可以欣赏更加震撼的开阔海景，并且可以回望海岸线，景色非常好。

巴博亚半岛还有一个极具历史意义的建筑-Balboa pavilion巴博亚阁楼，建于1906年建，当时是从洛杉矶开车的太平洋电车终点站，现在已被改建成一个餐厅，在这里可以欣赏整个港湾的动态美景。

人口情况

根据最新的人口，2019年Newport Beach的总人口数是85,326，2010年人口普查时的数据是85,186。Newport Beach的人口数量相对稳定，主要原因是市内的土地已经基本用尽，没有空间盖新房来容纳新居民。 白人占总人口的86.32%，亚裔7.69%。

收入情况

新港滩是一个富人扎堆的地方，当地居民的收入也远远高于美国居民的平均水平。新港滩市居民的平均收入为每年78,012元。美国居民收入的平均水平是每年28,555美元。新港滩市居民的家庭收入中位数为每年107,991元。美国的平均水平是每年53,482美元。

教育情况

新港滩大部分学校都属于Newport-Mesa联合学区，学区内的学校质量十分优异，基本以8分九分为主，Eastbluff小学和Newport Coast小学是两个满分学校。优质的教育质量，吸引了大量居民聚集。

除了公立学校，Newport Beach还有好几所私立学校，包括Sage Hill高中，这所学校因在纽波特海滩地区吸引富裕的父母而吸引了众多声誉，而父母则以科比·布莱恩特（Kobe Bryant）在这里注册子女为名。

当地名流

NewportBeach优越的地理位置和气候引无数商贾名流在此驻足，或置业或度假，随时驾着私家游艇出海兜风，演绎着面朝大海春暖花开的完美生活。以下是中国人比较熟悉的几位：

■ NBA明星素有小飞侠之称的科比布莱恩在此置业。

2016年以《La La Land》获奥斯卡奖的好莱坞女演员Emma Stone，她是美国收入最高的女演员之一。2017福布斯排名第66位超级富豪，尔湾公司现任总裁Donald Bren，总资产152亿美元，远远超过现在的美国总统Donald Trump。还有Tiger Woods，有史以来最成功的也是薪水最高的职业高尔夫球员之一。

商业发达

Newport Beach当地商业发达，众多企业入驻于此，财富500强的保险公司Pacific Life，Irvine Company（尔湾公司）丶PIMCO（太平洋投资管理公司）丶JAZZ半导体制造厂总部均扎根于此，世界上最大的奔驰经销商设在这里，还有丰田的一个大型设计中心也在这里，给予了当地众多就业机会。

当地房产市场

新港滩大部分地区的房子多是1950到1980年之间建造的。房价根据地区不同而不同，一般来说，不近海、没有景观、比较便宜的房子在100万美元左右，在房价最贵的巴博亚半岛地区，房价在200万到1000万美元之间，平均价格约近300万美元。

新港海滨（Newport Coast）是新港滩市的一个比较新兴而又富裕的区域，由尔湾公司统一规划开发，该区共有居民约一万人，家庭中位收入超过16万美元，是加州居民中位收入的3倍多。这里的房屋也相对比较新，大多是在1990年以后新建，近两年也有新屋在推出，例如最新的Crystal Cove豪宅社区，很多都是以高挡社区的形式设计，房屋平均价位在400万美元以上。

目前，新港滩的房屋价值中位数为200万美元。新港滩的房屋价值在过去一年中上涨了4.3%，Zillow预计明年将上涨2.1%。新港海滩的房价中位数是每平方英尺961美元，目前在新港滩挂牌的房屋中值为2,575,000美元，而售出的房屋中值为2,000,700美元。新港滩的每月租金中位数是6000美元，远远高于周边地区。

2020-01-15

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