今年截至目前，洛杉矶共有718套住房以高于要价10万美元以上的价格售出，数量超过其他任何都会区。

面对美国房地产市场供应短缺的大环境，志在必得的买家试图通过抬价来击败竞争对手。

根据房地产代理公司Redfin于本周二发布的一份报告，今年以来，美国各地共计5897套住房以高于要价10万美元以上的价格售出，这一现象在主要沿海城市尤为突出。该数值与去年同期相比激增62%，当时有2241套住房的成交价比原要价至少多六位数。

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Redfin副首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)说：“2022年初，房地产市场仍处于狂热之中，买家对有限的房源展开激烈争夺，卖家则坐享竞价带来的红利。”

根据报告，今年1月，Redfin经纪人提出的报价方案中约有70%面临竞争。这促使房屋售价中位数同比上涨14%至37万6200美元，逼近历史最高点。

报告称，年初达成交易的买家可能急于赶在抵押贷款利率上调前采取行动。数据显示，截至3月3日当周，30年期抵押贷款的平均利率为3.76%，明显高于去年12月的3.1%。

竞购大战在短期内还会持续下去，但到夏天可能有所减弱。

马尔补充道，“由于俄乌战事冲突导致抵押贷款利率暂时下降，需求得到提振，买家至少在未来几个月里仍可能面临激烈竞争。随着更多新房源进入市场以及利率恢复上升，竞购大战有望在夏季放缓。虽然房屋的成交价可能仍高于要价，但溢价将会收窄。”

根据报告，今年截至目前，洛杉矶共有718套住房以高于要价10万美元以上的价格售出，数量超过其他任何都会区。事实上，购房溢价最高的十个都会区中有六个来自加利福尼亚州。

数据显示，加州奥克兰排名第二，共有580套住房的成交价比原要价多六位数以上，然后依次是圣何西（490套）、西雅图（488套）、安那翰（365套）、旧金山（335套）、圣迭戈（323套）、波士顿（158套）、丹佛（125套）和纽约（109套）。

Redfin分析了1月1日至2月15日美国人口最多的50个都会区的房源挂牌价格和成交价格数据，并与去年同期进行比较。