美国房产趋势：2023 年值得关注的 5 大家居装修趋势

由于房价居高不下，抵押贷款利率上升，很多美国当地人无法换房，更多的把心思放在家居装修升级这件事上。

以下是家居装修项目专业领域所说的 2023 年趋势：

提高家庭能源效率的更新需求有望在 2023 年激增。原因有两个：首先，这些家庭改进减少了能源和水电费——在高通胀时期提供了急需的缓刑。

其次，要考虑通货膨胀减少法案。8 月通过的立法为走向绿色的美国人提供了一系列税收抵免和其他激励措施，因此许多人希望利用这些省钱的机会。

对于那些希望提高家庭能源效率的人来说，专家说选择范围很广。一些房主会选择更好的绝缘、更好的窗户或智能恒温器，而其他人会选择安装电动汽车充电器或太阳能电池板。去年，仅 Thumbtack 一家，通过其平台预订的太阳能电池板安装量就飙升了 33%。

“我们家的典型电费是每月 350 美元，安装太阳能电池板后，现在每月只需 18 美元，”纽约建筑和规划公司 Body Lawson Associates 的创始负责人 Victor Body-Lawson 说。“此外，现在有联邦和州的激励措施，以及新的税收激励措施，可以降低太阳能和其他类似项目的前期成本。”

房主也将在新的一年里减少用水量。这可以通过安装低流量厕所和淋浴喷头或通过景观改造来实现，比如将传统的草坪换成旱生植物或本地植物。

在线景观设计公司 Yardzen 的预设计运营经理 Duncan Cruickshank 说：“草坪需要大量的维护和保养，包括浇水、割草、施肥、通气和杂草控制” “对于需要大量用水才能保持良好状态的耗水植物来说也是如此。”

据 Yardzen 首席执行官艾莉森·梅斯纳 (Allison Messner) 称，去年，Yardzen 的草坪更换需求增加了 66%。“我们预计这个数字在 2023 年会更高，”她说。

如果您担心为这些更新付费，请咨询您所在的城市。他们有可能至少部分帮助减免。

Cruickshank 说：“许多干旱易发地区的政府和市政当局都为安装耐旱景观提供激励措施。” “从草坪清除退税到更换节水设备的退税，您都可以咨询下当地的市政当局和邻近的组织和机构，它们可能会降低您的成本。”

浴室和厨房的更新一直是翻新的最爱。它们不仅能帮助屋主在再售时获得更好的报价（根据 Remodeling Magazine 的数据，小型厨房改造的投资回报率在所有项目中排名第三），而且它们还是有影响力的更新，可以改善房屋的外观和功能。

芝加哥 Elizabeth Krueger Design 的老板 Elizabeth Krueger 说：“翻新家庭厨房一直是粉丝的最爱，因为这是我们经常使用的空间——无论我们是在假期忙着准备食物，还是与家人聚会吃周日早午餐。” .

随着越来越多的美国人继续在家工作，厨房装修在大流行后时期也特别受欢迎。

正如装修平台 Block Renovation 的联合创始人兼首席执行官 Koda Wang 所解释的那样，“大流行从根本上改变了生活方式。在家工作时，人们花更多的时间在厨房里，更频繁地使用浴室。我们看到越来越多的人将他们的浴室改造成类似水疗中心的休闲空间，他们可以在漫长的一天后放松身心，将厨房改造成越来越多的社交空间，他们可以在那里举办活动——也许偶尔会使用 Zoom。”

“我们实际上已经看到对被忽视的维修和维护项目的需求激增，”Steckel 说。“这些项目包括小型修复，如开关和插座维修、紧急管道以及管道和通风口维修。”

Body-Lawson 说： “新的厨房装修和电器，以及整个家庭的粉刷和照明改进，将成为 2023 年的重点。” 

四、应对自然灾害和气候变化

“从加利福尼亚到科罗拉多，野火一直在以惊人的速度加剧，尤其是荒地与城市交界处的高风险，许多房主正在寻找能够牢记消防安全的景观设计，”梅斯纳说。“虽然没有景观是完全防火的，但有一些设计实践可以帮助减少和减缓野火在地段和社区中的蔓延。”

最后，专家表示，房主将寻求最大限度地利用他们的户外空间，并为那里的更有用、更实用的空间腾出空间。

“在家里呆了几年之后，很多房主开始寻求户外体验，”克鲁格说。“我们不仅看到更多的钱花在旅行上，而且对翻新房屋外部空间的兴趣也持续增加。这可能包括为娱乐和放松目的增加一个平台、露台或门廊。”

火坑、室外厨房、热水浴缸和娱乐区也是受欢迎的选择。适合居住的小棚屋也很大——尤其是那些有专门用途的棚屋。

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